ЕДА БЕЗ ВРЕДА

Сайты друзей

Недорогие отели в Б.Г.

Новости Болгарии

Select language

Russian Czech Danish Dutch English Estonian French German Greek Japanese Macedonian Polish Portuguese Serbian Slovak Slovenian Spanish Swedish Turkish

Налоги в Болгарии


Налог на недвижимость при оформлении в собственность

В 2010 году власти Болгарии увеличили ставку налога на владение имуществом с 0,2 до 0,25 % от оценочной стоимости недвижимого имущества.

Налог на передачу права собственности на недвижимость повысили с 2,6 % до 3%. Муниципалитеты получили полномочия судебных приставов и могут принять меры по сбору собственных налогов, причитающихся им.

При оформлении недвижимости в собственность покупатель оплачивает единовременно налог на покупку недвижимости, размер которого устанавливается местными властями и составляет около 3% от стоимости недвижимости, указанной в окончательном договоре – Нотариальном Акте.

В среднем общие расходы при оформлении недвижимости в собственность составляют около 5,5% от стоимости имущества, указанного в нотариальном акте. Расходы включают: налог на покупку, нотариальные сборы, таксу за регистрацию нотариального акта и пр.
Ежегодные государственные налоги на недвижимость.

Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывоз бытовых отходов. Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является «Удостоверения о вводе здания в эксплуатацию».

При приобретении и оформлении в собственность недвижимости на стадии строительства, обязанность по уплате указанного выше налога и таксы возникнет только после получения строительной компанией удостоверения о вводе в эксплуатацию.

Налогооблагаемой базой на жилую и коммерческую недвижимость для физических лиц является стоимость недвижимости, указанная в Нотариальном акте. Налог на недвижимость устанавливается местными властями и незначительно отличается в разных городах Болгарии и составляет примерно 0,25% от стоимости недвижимости.

Налог вносится четырьмя равными частями поквартально. Можно оплатить налог единовременно.

В случае несвоевременной оплаты налога, начисляются пени в размере 4-5% годовых по ставке рефинансирования Национального банка Болгарии. Владелец недвижимости также обязан ежегодно оплачивать таксу на вывоз мусора, который для каждого региона составляет свой процент от стоимости недвижимости. В среднем такой налог составляет 0,17 — 0,32 % от стоимости. Оплачивается он одновременно с налогом на недвижимость в общине округа, к которому относится приобретенная недвижимость.

Ежегодно каждому собственнику недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и на бытовые отходы.
В год покупки налог и такса оплачиваются пропорционально оставшимся до конца года месяцам.

 

ТЕПЕРЬ ПОДРОБНЕЕ О НАЛОГАХ

 

Налог на транспортные средства

 

Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, трактора, корабли, самолеты и т. п. Оплачивают юридические и физические лица — владельцы транспортных средств. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:

  • до 50 л. с. — по 0,25 лев./л. с.,
  • 50 — 75 л. с. — по 0,30 лев./л. с.,
  • 75 — 100 л. с. — по 0,40 лев./л. с.,
  • 100 — 150 л. с. — по 0,80 лев./л. с.,
  • свыше 150 л. с. — по 0,90 лев./л. с.

Полученная сумма умножается на коэффициент:

  • для произведенных до 31.12.1988 г. — 1, 
  • для произведенных с 01.01.1989 до 31.12.1994 г. — 1,5,
  • для произведенных с 01.01.1995 г. — 2,8.

На транспортные средства мощностью двигателя до 100 л. с. и снабженные катализатором налог уменьшается на 50%.

Для автобусов и грузовых автомобилей оборудованных «экодвигателями», соответствующими стандартам «Евро — II» и «Евро — III» налог также уменьшается на 50%.

Пример: автомобиль мощностью двигателя 80 л. с. произведен в 1997 г. и снабжен катализатором. Налог на него составляет 0,40×80×2,8×0,5=44,80 лв.

Налог вносится двумя равными частями в следующие сроки:

  • первая часть — до 31 марта,
  • вторая — до 30 сентября.

Оплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку 5%.

 Дорожный налог

Облагаются автомобили, автобусы, прицепы, специализированные строительные машины, колесные трактора и др. самоходные машины. Налог оплачивают владельцы транспортных средств. Размер налога составляет 10 лев за каждую начатую тонну общей массы транспортного средства. Вносится в сроки и на условиях, определенных для налога на транспортные средства.

  Налог на имущество

Облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли.

Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения — покупки или завершения строительства — обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т. п. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц — цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой.

Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.
Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.

Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

 При продаже недвижимости в Болгарии необходимо  оплатить Налог на доходы физических лиц в размере 10%.

Налог на бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. На жилые здания — пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания — в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.

Такса одинаковая для физических и юридических лиц.

Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы.

 размер таксы в крупных городах :

  • Варна — 0,15%,
  • Пловдив — 0,21%,
  • Бургас — 0,25%,
  • София — 0,325%.

Для примера : налоговая оценка имущества — 40000 лев., такса в Варне =60 лев.

Патентный налог

Облагаются фирмы, занимающиеся определенными законом видами деятельности и имеющие оборот за последние 12 мес. Менее 75000 лев. Налогом охватываются около 50 видов деятельности:

  • отели *-** до 20 номеров,
  • рестораны *-*** до 100 посадочных мест,
  • магазины торговой площадью до 100 кв. м.,
  • производство продуктов питания,
  • компьютерные игры,
  • интернет услуги,
  • транспортные услуги и т. д. 

Какого — либо патента получать не нужно.

Перед началом деятельности фирма подает в налоговую инспекцию декларацию с расчетом налога. Оплата начинается со второго месяца работы, т. е. налог оплачивается за оставшиеся до конца года месяцы минус один месяц. Правило не относится к отелям и ресторанам, оплачивающим годовой налог в полном размере независимо от месяца, в котором начали деятельность. Если деятельность будет вестись в течение всего календарного года, то декларация подается до 14 января.

За каждый вид патентной деятельности оплачивается соответствующий размер налога. При одновременном осуществлении и патентной деятельности, и той, за которую надо платить налог на прибыль, то за каждую деятельность оплачивается свой налог. При прекращении патентной деятельности в течение года налог вносится в полном размере. Не доплачивать за оставшиеся до конца года месяцы позволят только причины непреодолимой силы, природные бедствия или тяжелая болезнь.

Налог можно внести однократно до 31 января со скидкой 5% или четырьмя равными частями до 31 января, 30 апреля, 31 июля и 31 октября. Налог вносится по твердой шкале, определенной законом. Размер налога зависит от группы населенного пункта, вида и параметров деятельности (категории отеля и количества мест в нем, торговой площади магазина, количества мест в ресторане и т. п.). Величина прибыли предприятия не влияет на размер налога.

Фирмы, облагающиеся патентным налогом, дополнительно оплачивают налог на недвижимое имущество, таксу за бытовые отходы, налог на транспортные средства, дорожный налог, подоходный налог с зарплаты и социальные и пенсионные отчисления. НДС оплачивают фирмы с годовым оборотом более 50000 лев.

патентный налог по  Варне на некоторые распространенные виды деятельности:

  • Отели * — ** с количеством номеров до 20-ти — 250 лев. на один номер.
  • Рестораны *-** до 100 посадочных мест — 35 лев. на одно место.
  • Рестораны *** до 100 посадочных мест — 60 лев. на одно место.
  • Питейные заведения *-** — 20 лев. на одно посадочное место.
  • Питейные заведения *** — 35 лев. на одно посадочное место.
  • Бары дневные ** — 50 лев. на одно посадочное место.
  • Бары дневные *** — 84 лев. на одно посадочное место.
  • Бары ночные ** — 63 лев. на одно посадочное место.
  • Бары ночные *** — 98 лев. на одно посадочное место.
  • Производство продуктов питания — 215 лев.
  • Парикмахерские — 608 лев. на одно рабочее место.
  • Косметические услуги — 630 лев. на одно рабочее место.
  • Маникюр, педикюр — 420 лев. на одно рабочее место.
  • Компьютерные игры и услуги, интернет услуги — 396 лев. на одно место.
  • Легковые такси — 653 лев. на один автомобиль.
  • Магазины розничной торговли торговой площадью до 100 кв. м — 10 лев./кв. м.

НДС

Ставка 20%, для тур-операторов и отелей — 7%. Платят фирмы с оборотом за последние 12 месяцев не менее 50000 лев. Эти фирмы обязаны зарегистрироваться по НДС в налоговой слу

Налог на прибыль

  • Облагается прибыль фирм, не попадающих под патентный налог. Вносится в республиканский бюджет. Ставка налога составляет 10%. Налог вносится авансово каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года по фактической прибыли производится коррекция:
  • если прибыль больше прошлогодней — вносится разница,
  • если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка.

Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это в определенной степени приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция. 1/12 часть прибыли корректируется на инфляцию.

 Акцизы

Начисляется на товары и услуги местного производства согласно списку и некоторые импортируемые товары. Производители и импортеры акцизных товаров в 14-дневный срок с момента начала деятельности обязаны зарегистрироваться в налоговой службе. Косвенный налог оплачивается два раза в месяц:

  • до 28 числа — сумма акциза, которая должна быть начислена в первые 15 дней месяца,
  • до 14 числа следующего месяца — сумма акциза, которая должна быть начислена за оставшиеся до конца месяца дни.

Организаторы азартных игр вносят акциз предварительно в начале квартала — до 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября. Размер акциза на некоторые товары и услуги:

  • спиртные напитки — 0,05 лев./градус,
  • пиво — 0,055 — 0,085 лев./л.,
  • кофе и чай — 30%,
  • импортные автомобили мощностью двигателя от 120 до 150 квт — 35 лев./квт., свыше 150 квт — 50 лев./квт.,
  • бензин — 400 — 600 лев./т. в зависимости от октанового числа,
  • азартные игральные автоматы, за квартал — 300 лев./шт.,
  • рулетка в казино, за квартал — 18000 лев./игральный стол.                        

Подоходный налог с зарплаты

Необлагаемый месячный минимум — 110 лев.

Шкала:

  • 110 лв. — 150 лв. 15% от суммы свыше 110 лев.
  • 150 лв. — 250 лв. 6 лв. + 22% от суммы свыше 150 лев.
  • 250 лв. — 600 лв. 28 + 26% от суммы свыше 250 лев.
  • более 600 лв. 119 лв. + 29% от суммы свыше 600 лев.

Социальные и пенсионные отчисления

Для нормальных условий труда ставки отчислений составляют:
— в фонд пенсионного обеспечения, временной нетрудоспособности, материнства, трудовых увечий и безработицы (все на один счет) — 36,7% для родившихся до 31.12.1959 г. включительно, 34,7% для родившихся с 01.01.1960 г. Для последних разница в 2% перечисляется в универсальный пенсионный фонд.
— в фонд здравоохранения — 6,3%

Всего 43%.

Эти отчисления распределены между работодателем и наемным работником в соотношении:

  • 2003 г. 70:30
  • 2004 г. 65:35
  • 2005 г. 60:40
  • 2006 г. 55:45
  • 2007 и далее 50:50

Самообеспечивающиеся — владельцы фирм, / т. е. учредители /, предприниматели — обязаны производить отчисления от собственной заработной платы, но с суммы не менее 200 лев.

По всем другим категориям работающих граждан установлена минимальная базовая заработная плата, с которой надлежит производить отчисления. Она зависит от профессии и вида экономической деятельности фирмы.

 

 

Если Вы находите информацию полезной - поделитесь ею с друзьями в социальных сетях

СВЯЗАТЬСЯ ПО SKYPE

Кликните по иконке чтобы связаться с нами по скайпу

Продаётся дом

город Долни чифлик

Рядом с морем !

Большой участок !

Городская инфраструктура !

27 000 EUR

000017

 

КУРС ВАЛЮТ

Курсы валют на 21.11.2017

BGN
1
BGN
35,697 -0,241
USD
1
USD
59,275 -0,358
EUR
1
EUR
69,665 -0,695

2 комнатная квартира в г. Бургас

5 минут от моря

75 000 EUR

Праздники Болгарии

Праздники Болгарии

Семейный отель в городе - курорте  Бяла

Действующий бизнес

160 000 EUR

Поделиться с друзьями

Карта сайта